財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、09年７月から９月の「首都圏不動産流通市場の動向」を発表した。それによると、首都圏における09年７月から９月の土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数は1,247件（前年同期比40.4％増加）で、７期連続の増加となった。増加率も40％を超え、すべての都県・地域で前年同期を上回っており、特に東京都区部は倍増する結果となった。中古マンションの成約数は7,427件（同7.9％増加）で、３期連続の増加。地域別でもすべての地域で増加となり、特に東京都区部や千葉県では２ケタの増加となっている。中古戸建住宅の成約件数は2,513件（同12.5％増加）で、３期連続の増加。特に東京都区部では、20％を超える増加となった。新築戸建住宅の成約件数は797件（同11.7％減少）で、３期ぶりに減少。東京都区部を除くすべての地域で減少する結果となった。
「Yahoo!不動産ニュースより」
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20091023-00000001-jsn-ind.html
■09年の首都圏分譲マンション供給戸数、25％減■
マンションコンサルのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）は2009年の首都圏の分譲マンション供給戸数が前年比25％減の３万3000戸程度にとどまるとの見通しをまとめた。経営再建や異業種からの参入で事業会社は増えてくるが、全般に物件販売を来年以降まで様子見するデベロッパーが多く、年内の供給拡大は難しいという。
「NIKKEI NET 住宅サーチより」
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2009101508924p2
首都圏の土地・中古マンション・中古戸建の成約件数が増加しました。その要因として、新築マンション・新築戸建の供給数が減少していることが考えられます。記事内では、種別で新築戸建の成約数だけが前年同月比で減少していることがわかりますが、これも成約率ではなく成約数であることから需要の問題だけでなく供給数が影響している可能性があります。
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