新宿の億ション即日完売 立地の希少性、不況でも魅力

野村不動産は９日、東京・新宿御苑の隣接地に建設中で、平均価格１億３１８８万円というマンション「プラウド新宿御苑エンパイア」が、即日完売したと発表した。売り出した全３５戸が、登録を締め切った５日に成約。不動産不況といわれる中で、いわゆる“億ション”と呼ばれるマンションの販売が好調に推移するのは異例だ。最多価格帯は９０００万円台だが、最高価格２億６９８０万円の物件もあった。６月中旬に開設したモデルルームには、９月５日の登録締め切りまでに約１０００組が来場し、最高倍率は５倍だったという。同社では「新宿御苑を一望できる立地や環境など、物件の希少性が評価された」とみている。

「Yahoo!経済ニュースより」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090909-00000022-fsi-bus_all

先日より、マンション販売は好調だが高額物件は低調とお伝えしてきましたが、一概には言えないようです。確かに高額マンションの動きは鈍いのですが、今回の物件のように実際に住む目的で検討する人が集まる物件、希少性があり魅力のある物件は、高額でも売れるということです。つまり、価格に関わらず魅力のある物件は売れるわけですが、景気などの影響などから、より低額物件を求める傾向にあることは間違いありません。


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