変動・固定組み合わせ型で金利優遇 みずほ銀

みずほ銀行は22日から、半年ごとに金利を見直す変動金利と長期間固定する固定金利を組み合わせた「ミックス返済」の住宅ローンについて、金利を優遇する。金融緩和局面が長引いており、最近は政策金利に連動する変動型を選ぶ人が圧倒的に多い。固定金利を組み合わせることで将来の金利上昇のリスクに備えられる点をアピールする。住宅ローンは５年、10年など長期間の金利を固定するタイプと、半年ごとに金利を見直す変動タイプがある。みずほ銀では８割程度の顧客が変動型を選んでいるという。ただ変動型は将来利上げに転じれば返済額が急に増える可能性がある。

「NIKKEI NET 住宅サーチより」
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2009062008516p2

金利というのは、ある日、気が付いたら倍になっていた！？などということはないので、今借りるのであれば、変動金利で借りておいて金利が上昇傾向になってきたところで、固定金利型に変更するのがよいと思います。どうしても、将来の金利上昇リスクが気になるという方は、借り入れ期間の全期間が固定になるローンを組むしかないのではないでしょうか。今のところ私にはミックス返済のメリットが見つかりません。


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