「asahi.com住まい より」
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200807010091.html
先日、このリポートで私が書いたことと同じようなことが不動産関係者の見方として書かれています。そのリポートを読み返してみたところ、少々説明不足だったように思いましたので補足させていただきます。一般の方の不動産売買に当たっての意識についてですが、売主・買主共に自分にとって都合の良い情報を価格の根拠にしているため、売主と買主でギャップが生じてしまうということが言いたかったのです。売主は上記のような路線価などが上昇しているというニュースを基にまだまだ高く売れると思いますが、買主の方は、新築マンションの値下げが始まったというニュースを見て、これから不動産価格は下がると予想するわけです。しかし、実際に手持ちの物件が売れなくて困るというのは、それを生業としている分譲業者であり、一般の方としては希望価格で売れなければ売り止めればよいですし、価格に見合う物件がなければ買わなければよいのです。分譲業者としては、仕入れと販売で一般ユーザーの売値と買値のギャップに苦しむ時期がしばらく続くことになりそうです。
<過去の参考記事>
全国平均３年連続上昇、上昇率10.0％ 路線価
http://getyourhouse.seesaa.net/article/102122550.html
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